Adana Konut Piyasasında 2025 Yılı Raporu

Satışlar Tarihi Seviyelere Yaklaştı, Merkez İlçeler Başrolde

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre 2025 yılında Türkiye genelinde konut satışları artışını sürdürürken, Adana’daki emlak piyasası da hareketli bir tablo çizdi. Şehirde toplam 36 bin 826 konut el değiştirirken, merkez ilçeler Seyhan ve Çukurova yine en yoğun satışların gerçekleştiği bölgeler oldu.

Adana’daki satışların cinsiyet bazında dağılımına dair detaylı bir tablo metinde yer almamış olsa da, genel eğilimin mülkiyet hakkının dengeli şekilde paylaşıldığına işaret ettiği belirtiliyor.

Merkez ilçeler satış hacminde başı çekerken, öne çıkan rakamlar dikkat çekti:

Seyhan: 9 bin 690 konut satışı gerçekleşti. Bu satışların 4 bin 436’sı ilk el, 5 bin 254’ü ise ikinci el konutlardan oluştu.
 

Çukurova: Toplam 7 bin 083 konut satışı yapılırken, ipotekli satış sayısı 3 bin 61 olarak kaydedildi. Bu rakamlar, merkez ilçelerin güçlü talep ve yoğun nüfus etkisiyle piyasayı domine ettiğini bir kez daha ortaya koydu.

2025 Aralık ayında Türkiye genelinde konut satışları %19,8 artış göstererek 254 bin 777’ye ulaştı. Yıllık ipotekli satışlar ise %49,3 artışla 236 bin 668’e çıktı. Bu durum, kredili alımların konut piyasasındaki belirleyici etkisini bir kez daha gözler önüne serdi.

Adana’da ise özellikle yılın son aylarında konut piyasasında ciddi bir hareketlilik yaşandı. 2025 Aralık ayında 4 bin 842 konut satışı yapılırken, bu rakam son yılların en yüksek aylık satışlarından biri oldu. Kasım ayında ise satış sayısı 3 bin 104 olarak gerçekleşti.

2013 yılında yaklaşık 20 bin seviyelerinde olan Adana’daki yıllık konut satışları, geçen süreçte dalgalı bir seyir izlese de genel eğilim yukarı yönlü oldu. Kentte konut satışları, 2020 sonrası dönemde ivme kazanarak 2025’te tarihi seviyelere yaklaştı. Bu büyümede, Adana'nın hem yaşamak hem de yatırım yapmak için tercih edilen şehirler arasına girmesi belirleyici rol oynadı ve konut talebini artıran önemli etkenler arasında gösterildi.

Gayrimenkul sektörü temsilcileri, Adana’da yakalanan bu ivmenin 2026 yılında da devam edebileceğini öngörüyor. Özellikle yeni imar alanları ve büyük ölçekli projelerle konut satışlarının yüksek seyrini koruyacağı tahmin ediliyor.

Adana piyasası daha çok yerli talep odaklı büyürken, yabancı yatırımcı ilgisinin Mersin’de yoğunlaştığı görüldü. 2025’te yabancılara yapılan konut satışlarında Mersin, bin 800 satış ile İstanbul ve Antalya’nın ardından üçüncü sırada yer aldı.

Adana’daki konut piyasası, özellikle ikinci el satışlar ve yerleşik mahallelerdeki yoğun talep ile öne çıktı. Türkiye genelinde ikinci el satışlar toplamın büyük kısmını oluştururken, Seyhan ve Çukurova gibi merkez ilçelerdeki yüksek talep de bu trendi destekledi.

Kaynak: 5 Ocak Gazetesi